NORMAS GENERALES DE LAS CASAS RURALES RÍO TRANQUILO

 

Los establecimientos están totalmente equipados y amueblados tal y como se indica en la web www.riotranquilo.com, están incluidos en el precio todos los gastos de servicios (electricidad, agua, leña, etc.)

 

El huésped tiene derecho a utilizar todo el equipamiento y mobiliario durante el periodo de arrendamiento:

 

 

El huésped recibirá un juego de llaves de la casa.

 

El periodo del alojamiento. El Huésped, desde su llegada hasta la salida, las Casas Rural Río Tranquilo se ponen a disposición del huésped.

 

Horarios de entrada y salidaEl horario de entrada  para fines de semana u ocupaciones de más de 2 noches será: ENTRADA, desde las 17 horas hasta las 21 horas, SALIDA,  hasta las 12 horas. (se puede solicitar otros horaros,  y si es posible y no hay ocupacion anterior o posterior se concederá).

Para ocupaciones de una noche, el horario será: ETRADA A LAS 14 horas y salida hasta las 10 horas. (este horario no puede ser modificado.

Cancelación de la Reserva por el Propietario: Por situaciones de causa mayor podría ser necesario cancelar una reserva. En estos casos, el importe de la reserva será devuelto en su totalidad, y haremos todo lo posible por reubicarles en otro alojamiento de igualo superior categoría.


Cancelación de la Reserva por el Huésped: En caso de cancelación de la reserva por parte del Huésped, se aplicará la siguiente retención del anticipo:


El cincuenta por ciento cuando se realice con una antelación entre 5 y 3 semanas de antelación.


El cien por cien cuando la anulación se efectúe con menos de tres semanas de antelación.


Cesará la obligación de mantener la reserva, con pérdida del importe de misma, cuando el alojamiento no fuere ocupado antes de las doce horas del día siguiente al fijado para ello, salvo que, dentro de dicho plazo, el cliente confirme su llegada, y esta siempre siempre dentro del horario de 10 hasta las 21 horas.


En caso de eventos excepcionales (terremotos, huelga, guerra, tormenta), si el huésped no pudiera disfrutar de la casa, no se le reembolsará la cantidad del arrendamiento.

 

FIANZA

al finalizar el periodo de alojamiento el Huésped deberá abandonar la propiedad y devolver las llaves directamente al propietario o dejarlas en el lugar pactado.

 

 

Al finalizar el periodo de alojamiento el Huésped deberá dejar la propiedad en similares condiciones cómo fue encontrada. Cualquier gasto adicional de limpieza a cargo del propietario podrá ser traspasado al Huésped.

 

El Huésped está obligado a pagar una fianza antes de la entrega de llaves de un 20 % del alquiler, (fianza mínima 100 €).

 

El Huésped deberá abandonar el alojamiento en el estado en que la encontró, dejándola libre de efectos y enseres y permaneciendo en perfecto estado los servicios de que dispone y los muebles y enseres citados en el Expositivo I, sin que quepa prorroga del mismo salvo acuerdo escrito entre las partes.

 

CAPACIDAD CONTRATADA

La estancia en la propiedad de más personas de las estipuladas en la Confirmación de Reserva dará derecho al propietario a tomar las medidas que estimen oportunas, incluida la del desalojo de la misma sin tener la parte arrendataria derecho a ningún tipo de reclamación.

 

BAJO NINGÚN CONCEPTO SE PODRÁ SOBREPASAR EN NINGÚN MOMENTO EL NÚMERO DE PERSONAS QUE FIGURAN EN EL PRESENTE DOCUMENTO. EN CASO DE INCUMPLIRSE SE PERDERÁ EL DERECHO AL LOS DÍAS QUE RESTEN DE ALQUILER Y DE LA FIANZA DEPOSITADA”.

 

IGUALMENTE SE PROCEDERÁ AL DESALOJO DE LAS INSTALACIONES. ÉSTAS CASAS TIENEN UNA CAPACIDAD MÁXIMA AUTORIZADA POR TURISMO DE LA JUNTA DE COMUNIDADES DE CASTILLA LA MANCHA Y POR CAUSAS LEGALES NO SE PUEDE SOBREPASAR EN NINGÚN MOMENTO LA CAPACIDAD MÁXIMA”

 

Aceptación de la Reserva: La petición o recibo de información sobre el estado de Disponibilidad de la Casa Rural, no implica la aceptación de la Reserva. Esta Aceptación, estará marcada por el envió al solicitante de los datos necesarios para efectuar su Ingreso de Reserva momento en el cual la Casa Rural quedará en estado de Prereserva durante los siguientes dos días laborales. Una vez recibido el Depósito, la Reserva quedará formalizada definitivamente.

 

La Casa Rural, permanecerá un máximo de dos días laborales en situación de Prereserva. Pasado este plazo, en el caso de no haber recibido el pago de la Reserva, el propietario se reserva el derecho de proponer el alojamiento a otros huéspedes potenciales.

 

El Huésped se obliga a conservar la Casa Rural en perfecto estado durante el plazo de duración libremente pactado entre ambas partes.

 

El Huésped no podrá realizar en la Casa Rural actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas, ilícitas o contrarias a los Estatutos de la Comunidad. Tampoco podrá almacenar materias inflamables, explosivas o corrosivas en la vivienda y/o desarrollar en la misma actividades mercantiles o de industria.

 

El Huésped respetará las horas de descanso, desde las 15 a 17 horas y desde las 1 a 8 horas,

 

El Huésped será directa y exclusivamente responsable y exime de toda responsabilidad a la propiedad por:


Los daños que puedan ocasionarse a personas o cosas.

Los daños, deterioros o pérdidas que se produzcan en la misma, ya sean causados por el Huésped o por las personas que convivan durante los días contratados en la Casa Rural.

 

El Huésped no podrá hacer obras. En ningún caso podrá hacer taladros o agujeros en las paredes. Los animales solo se aceptarán si existiera acuerdo previo, entre las partes.

 

 

NO SE PERMITE SACAR DE LAS CASAS UTENSILIIOS, ROPA DE CAMA, MANTAS, ETC. EXCEPTO A LA ZONA DE LA TERRAZA Y BANBACOA, Y SOLAMENTE PODRÁN SER LOS UTENSILIOS Y BAJILLAS NECESARIAS, NUNCA MOBILIARIO, TV., ETC, debiendo recogerlos y colocados en su lugar, antes de abandonar la casa.

 

El Propietario mantendrá los suministros de agua y luz, etc., al corriente de pago y en pleno funcionamiento.

 

 

Dada la situación RURAL Y DEL PROPIO SERVICIO DE LAS COMPAÑIAS DE TELEFFONÍA, ELECTRICIDAD Y AGUA que dispone el establecimiento, podrían existir deficiencias en estos servicios, por lo que en caso de ocurrir alguna de estas circunstancias, no nos responsabilizamos de ellas.

 

RENUNCIAS

 

Dado que no es un arrendamiento, si no una prestación de servicios, El Huésped renuncia a los derechos contenidos en los artículos 31 a 33 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, y por tanto a los derechos de Arrendamiento, subrrogación, cesión, o traspaso, ya sean de forma total o parcial, tanteo, retracto y derecho de impugnación de la transmisión.


CLAUSULA PENAL


El incumplimiento de la obligación de abandonar la Casa Rural en el plazo pactado obligará a la propiedad a satisfacer en concepto de cláusula penal, la suma correspondiente al triple de la renta diaria, exigibles por semanas vencidas hasta la libre disponibilidad de la vivienda por el arrendador, sin prejuicio de las costas, gastos y demás indemnizaciones que fueran a su cargo incluso minutas de abogados y procurador, aunque no fuera preceptiva su intervención.

 

RECLAMACIONES:


Si el Huésped deseara hacer cualquier tipo de reclamación, deberá manifestarlo durante los días estancia, y trataremos de solucionar el problema. Una vez que la propiedad haya sido desocupada, no se atenderán quejas ni se abonaran compensaciones.

 

La Casa Rural dispone de hojas de reclamaciones.

 

Aunque la Casa Rural objeto de este documento ha sido preparada y equipada con todo lo necesario para que los huéspedes disfruten de unos inolvidables días de descanso, el cliente de todo Alojamiento en zona rural, acepta que por la especial filosofía de funcionamiento de éstas y lo condicionado de las zonas en las que a veces se encuentran, la atención al huésped ante casos de circunstancias imprevistas (problemas climatológicos, cortes de luz, etc..), pudiera no ser inmediata. Es por ésto que se informa al huésped que este tipo de casas a diferencia de un Hotel, no dispone de servicio de atención durante las 24 Horas, aunque siempre, se tratará de dar respuesta lo más rápido posible ante cualquier circunstancia imprevista.


FUERO Y LEGISLACION APLICABLE.


Las partes integrantes se someten a la jurisdicción y competencia de los tribunales y juzgados del lugar donde está sita la Casa Rural, con renuncia expresa a su fuero propio.


Son aplicables las leyes de España.


Ambas partes se ratifican en el presente contrato y firman por duplicado, a un solo efecto, en el lugar y fecha indicados en el encabezamiento.

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